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舊樓加裝電梯11種費(fèi)用分?jǐn)偘咐?/h3>

發(fā)布時(shí)間：2019年08月19日 瀏覽量：2137

舊樓加裝電梯最大的難點(diǎn)不是補(bǔ)貼金額的多少，而是在于加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的比例以及對(duì)低層住戶利益受損的補(bǔ)償。

這個(gè)是廣州官方給的價(jià)值電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤桨福梢哉f是比較科學(xué)的，里面唯一可變的因素是：

如果加裝電梯對(duì)1樓和2樓采光影響非常嚴(yán)重，要考慮給予被影響的業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)貼。（補(bǔ)償金額沒有具體規(guī)定，都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商）

如果同一層住戶面積不一樣，分?jǐn)偟慕痤~也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分?jǐn)偡桨杆阆聛?樓住戶每家需要出資4.5萬元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來5樓一共出資9萬，但是分?jǐn)偟剿麄儍杉揖妥兂梢患?0平方的只需要出資3萬元,100平方的要出資6萬。

費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤肋h(yuǎn)是：受益越多，出的金額越多。

電費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)用同樣是按照此比例出資。

一

二

三

四

五

某小區(qū)1幢3單元這部電梯，總費(fèi)用48萬。7層，1梯兩戶，共14戶。

費(fèi)用是這么分?jǐn)偟模?/strong>

低層一樓和二樓不出錢還有補(bǔ)償，

3樓每家2萬、

4樓每家4萬，

5樓每家5萬5，

6樓每家6萬，

7樓每家6萬5。

六

每部電梯造價(jià)約69－76萬元，扣除財(cái)政補(bǔ)貼24萬元（上海是24萬，其余的具體根據(jù)實(shí)際情況），業(yè)主實(shí)際共需承擔(dān)45－52萬元。如何分擔(dān)這筆費(fèi)用，5種方案供參考：

■一層兩戶底層無住戶共計(jì)10戶－－六樓每戶出資9萬，五樓每戶出資8萬，四樓每戶出資3.5萬，三樓每戶出資2萬，二樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.5萬。

■一層兩戶共計(jì)12戶－－六樓每戶出資10萬，五樓每戶出資9萬，四樓每戶出資4萬，三樓每戶出資3萬，二樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.5萬，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)3.5萬。

■一層三戶共計(jì)18戶－－六樓每戶5.95萬，五樓每戶4.53萬，四樓每戶3.1萬，三樓每戶2.05萬，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2.3萬。

■一層四戶共計(jì)24戶－－六樓每戶出資4.75萬，五樓每戶出資3.75萬，四樓每戶出資2.125萬，三樓每戶出資1.375萬，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)2萬。

■一層六戶共計(jì)36戶－－六樓每戶出資3.335萬，五樓每戶出資2.335萬，四樓每戶出資1.5萬，三樓每戶出資1萬，二樓不投資不獎(jiǎng)勵(lì)可使用0萬，一樓每戶獎(jiǎng)勵(lì)1.5萬。

七

舊樓加裝電梯一般采用刷卡才能用的那種方式，這樣不參與出資的用戶也無法使用，等他們想使用了，就把應(yīng)該他出資的錢補(bǔ)上。